Правила эксплуатации балконов и лоджий в России регламентирует сразу несколько правовых документов.
К примеру, согласно Положению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", не допускается:
⛔ загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и др.) (3.5.8);
⛔ самостоятельное переоборудование балконов и лоджий (3.5.8);
⛔ использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение (4.2.4);
⛔ самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. "О противопожарном режиме" запрещает:
⛔ размещать мебель, оборудование и другие предметы <...> у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях;
⛔ остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
⛔ загромождать и закрывать проходы к местам крепления спасательных устройств (здесь речь идет в т.ч. о пожарных лестницах, расположенных на фасадах жилых домов возле балконов и лоджий).
Последствия нарушения этих правил прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 (ред. от 18.07.2019), Статья 293 ГК РФ:
⚠️ Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
⚠️ Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Позаботьтесь о своей безопасности: привозите вещи на хранение в «Склад-РИОН».